Форум
Советы и секреты бывалых мастеров
Калькуляторы
Расчет строительных данных

Техусловия на подключение газа: порядок получения необходимой документации

Василий Боруцкий
Проверил специалист: Василий Боруцкий
Автор: Максим Фомин
Последнее обновление: 14 Марта 2019

Еще недавно газификация частного коттеджа отнимала массу нервов и денег. Сфера этой деятельности была сильно монополизирована и имела не всегда объяснимые расценки. Сейчас ситуация изменилась: достаточно получить техусловия на подключения газа в газораспределяющей компании – и голубое топливо практически у вас в доме.

Мы расскажем, кому лучше поручить подготовку проекта, какую документацию и в каком порядке потребуется получить. У нас подробно описаны нюансы подключения домовладений к газовой магистрали и к газгольдеру. Приведены сильные и слабые стороны обоих вариантов.

Для чего нужны техусловия?

Технические условия (ТУ) на газ – документ, подтверждающий со стороны поставщика голубого топлива саму возможность технологического подсоединения нового объекта к существующим сетям. Эта бумажка является фактическим началом процесса подключения к имеющейся в поселке газовой инфраструктуре.

Оформлять ТУ можно как для уже возведенного дома, так и для еще находящегося на стадии строительства здания.

Порядок подключения газоснабжения
Все правила и процедуры подключения газа регламентируются постановлением Правительства РФ за №1314, в нем описаны все нюансы процесса, однако подводных камней в этом вопросе остается немало

Все потребители природного газа по объему его выкачки из магистральной трубы делятся на четыре категории:

  1. До 5 м3/час – владельцы коттеджей.
  2. До 15 м3/час – малый бизнес.
  3. До 300 м3/час – средние организации.
  4. Свыше 300 м3/час – крупные промышленные и энергетические компании.

Практически все частные дома попадают в первую группу. Пяти кубометров в час вполне достаточно для обогрева жилья площадью до 200 кв. метров и приготовления в нем еды.

Но многое здесь зависит от уровня температурного минуса за окном и количества человек в семье. Перед подачей заявления на получения техусловий необходимо произвести расчеты потребления газа по максимуму. Именно эту расчетную цифру надо будет указать в заявке.

Система газоснабжения частного малоэтажного дома
Технические условия на газификацию могут быть выданы исключительно для объекта капитального строительства (коттеджа, хоздвора или иного здания), просто на участок земли ТУ ни один поставщик газового топлива не выдаст

В выданных техусловиях содержатся:

  • утвержденные объемы потребления газа;
  • рекомендации по материалам труб и фитингов для врезки в магистраль;
  • описание порядка согласования проектной документации.

Если газ планируется использовать для получения прибыли (не для потребления с целью обогрева частного дома или другого строения), то такой потребитель сразу попадает во вторую группу. Даже если объем потребления будет ниже 5 кубов, его все равно будут проводить по второй категории с несколько иными условиями подсоединения.

Итоговую стоимость подключения к газоснабжению вы узнаете, прочитав статью, посвященную указанному вопросу

Порядок получения разрешения на газ

Процесс газификации строящегося дома начинать следует как можно раньше. Бюрократически и технологически процедура эта нередко занимает до нескольких лет. И если с бумажками и сроками их выдачи сейчас все достаточно жестко регламентировано (те же ТУ газораспределительной организацией должны быть выданы в течение двух недель), то вопрос сугубо монтажных работ затянуться может надолго.

Схема автономного газоснабжения
Если в поселке отсутствуют генплан и схема газификации, то подключение дома к магистрали может затянуться на три–четыре года – в этом случае зачастую лучше рассмотреть вариант с газгольдером

Длительные сроки подвода газовых труб к газифицируемому коттеджу обусловлены необходимостью проведения землеустроительных процедур. Например, магистральная труба находится всего в пяти километрах от поселения, но земля между нею и подключаемым объектом является собственностью стороннего лица, которое не желает на нее кого-либо допускать.

В подобной ситуации газовщики вынуждены долгое время все согласовывать с третьей стороной либо искать обходной путь, стоящий денег и отнимающий время. А еще есть масса инженерных коммуникаций в грунте, не поставленные на кадастровый учет участки и многое другое. Сроки газификации нередко затягиваются на долгие месяцы.

Необходимость в получение технических условий
Подземная прокладка газовых веток должна учитывать расположение существующих коммуникаций и правила из расположения относительно газовых труб

Чтобы получить техусловия на организацию газоснабжения в частном доме, необходимо подать заявку в поставляющую по поселку газ компанию, приложив:

  1. Заявление с ФИО, адресом строения, планируемым сроком ввода коттеджа в эксплуатацию и объемом потребления газового топлива в кубометрах/час.
  2. План участка, выполненный в привязке его к территории поселка.
  3. Копии с правоустанавливающих документов на землю.
  4. Письменное согласие соседей (при условии, что проводимые коммуникации затрагивают их участки).

Здесь есть два момента. Первый – это расчет максимально возможного часового потребления топлива всем имеющимся в доме газовым оборудованием. Его произвести можно заранее, воспользовавшись услугами проектной фирмы, либо направив запрос в газоснабжающую организацию, если она готова сделать подобные вычисления.

Второй момент – можно вообще обойтись без этого расчета и ТУ. Если расход не превышает 5 кубометров газа в час, то техусловия по нормам не являются обязательными.

Достаточно подать заявление на подключение, и поставщик подсоединяет твой дом к магистрали. Однако такой сценарий на практике возможен только при наличии в деревне уже проложенных газораспределительных сетей.

Подключение дома в газифицированном населенном пункте
Если поселок изначально проектировался с газоснабжением, то соответствующие трубы по нему уже проложены и все объемы потребления заранее заложены в проект (+)

Если в населенном пункте все возможности по поставкам газа имеются, необходимо лишь врезаться в магистраль и выполнить отвод от нее до коттеджа. Но не везде такая роскошь есть в действительности. В подавляющем большинстве случаев газовщики все же требуют предварительные расчеты расхода топлива и ТУ на их основе.

Обоснованный выбор проектировщика

Чтобы подсоединить дом к газовой трубе, помимо техусловий необходимо иметь согласованный со всеми инстанциями проект газификации здания. Самостоятельно его подготовить, а после исполнить своими руками и работы по подключению к трубе невозможно.

Как документация, так и монтаж газоснабжения выполняются исключительно лицензированными фирмами.

Если есть хоть малейшее желание сэкономить, доверившись сторонней компании без лицензии, то лучше от такой экономии сразу отказаться. Иначе либо проект не будет утвержден, либо сотрудник организации-поставщика газа не подпишет акт о вводе отводной трубы и вентиля в эксплуатацию.

Постановление №1314
Нередко газоснабжающая компания выполняет и проектирование, и монтаж трубопровода, и обслуживание газового оборудования, однако расценки у них часто завышенные (+)

Чтобы не переплатить поставщику газа за подготовку проектной документации и подключение дома к газоснабжению, исполнителя этих услуг стоит поискать на стороне. Однако помните – он должен иметь лицензию на выполнение подобных работ.

Чтобы газ поступил в дом, надо будет еще заключить договор с газораспределяющей компанией. А ее сотрудники при малейшем отступлении от правил отказывают без разговоров.

Самый оптимальный вариант – это обратиться к компании-посреднику, которая все делает под ключ и «два в одном». Подобные фирмы готовы как подготовить все необходимые документы, так и согласовать их, а потом и выполнить монтажные работы с последующей пусконаладкой.

Им можно доверить даже получение техусловий у газовщиков, выписав для этого доверенность. Они работают с поставщиком газа не первый день, знают его требования и нормы законов.

У них все происходит гораздо быстрее, и ходить по инстанциям с бумажками не надо. Плюс зачастую такие фирмы дают немалую скидку на свои услуги при условии заключения договора одновременно на проектирование газопровода и строительные работы.

Нюансы этапа технического подсоединения

К моменту непосредственно подключения жилого объекта к газоснабжению в коттедже должны быть установлены все потребляющие газовое топливо приборы и полностью произведена разводка труб от газового счетчика.

Здесь также лучше на свои силы не полагаться, а изначально довериться профессионалам. С природным газом шутить не стоит. Утечка плюс искра – в результате пожар.

Общая смета газификации дома
Если проект газификации приблизительно обходится в 50–100 тысяч рублей, то смета на монтаж трубы от идущей по улице магистрали редко превышает 25 тысяч, но сюда надо еще прибавить затраты на разводку газовых труб по дому и подключение котлов, бойлеров и плит

Чтобы снизить траты россиян на газификацию своего жилья, во многих регионах России есть субсидии на подсоединение. Конечно, не все категории граждан могут ими воспользоваться. Но изучить более подробно существующие в области или крае программы не помешает. Лишними сэкономленные деньги точно не будут.

После выполнения врезки в магистраль, которая осуществляется на основании выданного техусловия, необходимо вызвать представителя газоснабжающей организации.

Он нужен, чтобы:

  • проверить соответствие выполненных работ ТУ;
  • произвести опломбировку приборов учета;
  • заключить договор поставки природного газа;
  • провести инструктаж с заказчиком о правилах использования в быту газового оборудования;
  • поставить подписи на акт о вводе трубы газоснабжения в эксплуатацию.

По закону, вся ответственность за исправность газового внутридомового оборудования лежит на плечах потребителя газа, заключившего договор со снабжающей компанией. Однако именно специалисты этой фирмы в будущем будут постоянно приходить осматривать сети и приборы внутри дома на предмет их работоспособности и отсутствия протечек.

Газификация дома при помощи газгольдера

Если от дома до газовой магистрали более сотни метров либо подключиться к ней вовсе нельзя, то остается только вариант с монтажом на участке газгольдера. Это емкость для закачки и хранения газа, из которой он поступает по трубе непосредственно в коттедж к котлу либо плите.

Автономное газоснабжение газгольдером
Главное достоинство газгольдера – это минимум времени на согласования и монтаж, все работы по газификации дома можно осуществить буквально за пару дней, техусловия здесь получать не надо (+)

Если устанавливаемый газгольдер имеет емкость до 10 000 литров (чего с избытком хватает для большинства частных домов), то получать на него ТУ или иную разрешительную документацию не требуется. Все проекты и документы предоставит компания, которая будет осуществлять его монтаж.

Сама эта емкость стоит немалых денег, но если подсоединиться к магистрали возможностей нет, то газгольдер – неплохая ей замена. Обычно его объем рассчитывается с таким учетом, чтобы заправку нужно было осуществлять два-три раза за год. В остальном такая система подачи газа в дом не отличается от рассмотренного выше варианта. Те же датчики, вентили и труба подвода газа.

Сильные и слабые стороны подключения частного дома к газгольдеру и газовой магистрали досконально разобраны в предложенной нами статье.

Процесс подключения коттеджа к магистрали пошагово

Техусловия как таковые – это просто бумажка с требованиями и возможностями. Помимо них среди документов для подключения магистрального газа в частный дом числятся различные планы, проекты, заявления, акты и договора. Проблема в том, что без всей этой бумажной волокиты газифицировать коттедж его хозяину невозможно по определению. Таковы нормы в нашей стране.

Порядок согласований
Процесс подсоединения дома к газовой трубе в России жестко регламентирован законами, это сделано с целью ограничения монополистов и снижения расценок на газификацию частных домовладений

Полная “церемония” с подключением коттеджа к магистральному газу выглядит следующим образом:

  1. Оценка объемов расхода газового топлива.
  2. Подача заявления на ТУ.
  3. Получение техусловий.
  4. Проектирование газовой сети от магистрали до дома и внутри последнего.
  5. Заключение договора на подключение.
  6. Монтаж ввода снаружи и газового оборудования внутри строения.
  7. Проверка готовности всего этого к работе.
  8. Составление акта о подсоединении.
  9. Заключение договора на обслуживание.

Плюс надо подписать еще акты разграничения эксплуатационной ответственности обеих сторон и имущественной принадлежности.

Участок газовой трубы от магистрали до забора приусадебного участка принадлежит газоснабжающей организации, а все что дальше – это уже собственность хозяина коттеджа. При этом обслуживать все газовое оборудование и следить за его исправность обязан опять же поставщик газа (либо уполномоченная им дочерняя структура).

Информацию о том, как производится врезка в газовую магистральную трубу, вы найдете в статье, рекомендуемой нами к ознакомлению.

Выводы и полезное видео по теме

Чтобы подключиться к газу, необходимо собрать достаточно большой пакет документации, но без этого никуда. Представленные ниже видеоматериалы обязательно помогут вам разобраться во всех нюансах данной процедуру.

Все о порядке газификации коттеджей:

Нюансы внутренней разводки газопроводных дом, которые следует учесть перед утверждением проекта:

Ролик, позволяющий понять, сколько будет стоить подключение загородного дома к магистральному газу:

Подсоединение частного дома к газовой трубе – это нудный и долгий процесс согласований. Сам монтаж выполняется в течение нескольких дней, но разработка проекта, подачи запросов и ожидания ответных бумажек времени отнимают немало.

Однако наличие голубого топлива в коттедже сразу снимает многие вопросы с отоплением и готовкой пищи. Использование природного газа позволяет немало экономить, муки ожидания подключения того стоят.

Рассказы о том, как вы получали техусловия для подключения загородного дома к магистральной сети, размещайте, пожалуйста, в находящемся ниже блоке. Пишите, пожалуйста, комментарии, задавайте вопросы, делитесь полезными сведениями и фотоснимками.

Статья была полезна?
Спасибо за Ваш отзыв!
Нет (12)
Спасибо за Ваш отзыв!
Да (75)
Комментарии посетителей
  1. Знакомый в области подключает частный дом к газу уже второй год. Все никак провести не могут. А это еще и очень дорого стоит. Тут от вас ничего не зависит. Хорошо, есть еще квартира, а если нет другого жилья или производство решил открывать. Вопрос в следующем: если обратиться к фирме имеющей лицензию, потом ее документацию примут? Через кого все-таки надежнее будет?

    • Эксперт
      Василий Боруцкий
      Эксперт

      Mariya, здравствуйте. К сожалению, ваш вопрос не до конца понятен.

      Почему не могут провести газ? На каком этапе возникли проблемы? Что касается “обратиться” в компанию – меньше хлопот, больше знаний у специалистов, это да. Но тут надо грамотно составлять договор.

      Примут ли их документацию? Неизвестно. Если техусловия не позволяют и отказ обоснован, то тут как не составь документ, подключения все равно не будет. Ждем от вас подробностей.

  2. Алексей

    Хотел провести газ в дом. Для ТУ нужно разрешение на подключение от администрации (собственник), но они мне не выдают разрешение мотивируя тем, что в 2012 году газопроводную магистраль проектно сметную документацию жители делали за свой счет. Правомерно это или нет, и куда лучше обратиться?

    • Эксперт
      Василий Боруцкий
      Эксперт

      Алексей, мне кажется, что администрация ваша лукавит. Вы вполне можете взять согласие соседей, выплатив им соразмерную доле компенсацию за врезку. Попробуйте обратиться к газовой службе, на чьем балансе находится газоход и выяснить порядок и форму предоставляемой документации, а после этого получить ТУ на врезку, если количество пользующихся такое допустит по возможностям нагрузки газовода. Мне абсолютно непонятно, с чего вдруг у вас собственник администрация… В этом случае, администрация и будет распоряжаться своим имуществом.

      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Вот вам документы на эту тему:

      1. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, пункт 2:

      «Основной абонент» — потребитель газа, владеющий на праве собственности или на ином законном основании сетями газораспределения и (или) газопотребления, непосредственно присоединенными к сети газораспределения исполнителя, и не оказывающий услуг по транспортировке газа. Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных пунктом 34 настоящих Правил (подпункт «е» пункта 7 Правил).

      2. Письмо ФАС России от 15.10.2015 N АГ/56690/15 «О правилах подключения к сетям газораспределения»:

      … основной абонент в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вправе урегулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с пунктом 34 Правил, в рамках договорных отношений.

      3. Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019), пункт 34:

      В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке.“.

      Удачи!

  3. Марина

    По доброте душевной дала “Согласие на подключение и проведение по моему участку газовой трубы” своим новым соседям. Они не тянули трубу, как договаривались -54 метра, а врезались у моего дома и повесили трубу на мой дом. Должны были от меня перейти к соседке и протянуть эти шесть метров под землёй. Обманули меня и у меня нет теперь никаких изменений в моём проекте по газу, и они на общение не идут.

    У меня хлипкий дачный домик. Должна ли я была ещё что-то подписывать, кроме этого “согласия”? И почему их кран висит на моём доме? Да ещё и выходит на общественную дорогу. Спасибо.

    • Эксперт
      Василий Боруцкий
      Эксперт

      Здравствуйте, Марина. Очень сложно что-либо ответить по вашему вопросу, так как документов мы не видим и не можем сказать, что там и как. Возможно и нашли бы лазейки выхода из вашей ситуации. Пока выходит так – газопровод согласованный, подпись ваша стоит, то есть, врезка по сути, законна.

      “Должны были перейти к соседям” – а кто сказал, что так можно было по техусловиям? Кто им составлял проект их газовода? То есть, получается, они пришли к вам и просто сказали, что именно так и сделают, а сами обманули?

      Ладно, рассмотрим, как решить вопрос:

      1. Согласно ст. 209 ГК РФ “собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом“.
      2. Ст. 263 ГК РФ: “Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам“. Что вы, Марина, собственно и сделали, разрешив врезку.

      А теперь посмотрим, как вам заставить трубу демонтировать. Согласно, статье 304 ГК РФ и статье 305: “Собственник может затребовать устранение нарушений своих прав и иск будет удовлетворен, в случае, если будет доказано, что данный газовод нарушает права по владению его законной собственности“.

      Что вы делаете. Идете в газоснабжающукю организацию и требуете демонтировать газоход. При получении ПИСЬМЕННОГО отказа, обращаетесь с исковым заявлением в суд. Знаю, что была удовлетворена в пользу истца подобная жалоба, когда было доказано, что нарушены его права при том, что есть иная техническая возможность врезки в газоход, не наносящая ущерба истцу.

  4. Николай

    “Сейчас ситуация изменилась: достаточно получить техусловия на подключения газа в газораспределяющей компании – и голубое топливо практически у вас в доме.” – Это письмо из будущего? Подключить газ очень долго и дорого!

    “Сфера этой деятельности была сильно монополизирована и имела не всегда объяснимые расценки” – А что изменилось-то? Была сильно монополизирована, а сейчас очень сильно монополизирована! И расценки всё больше и больше и всё необъяснимее! Например, 26 тыс рублей за 10 бумажек (договор на подключение с ТУ), – это объяснимо?

  5. Александр

    Не статья, а то ли какая то скрытая реклама газгольдеров, то ли реклама газоманополиста, посмотрите как у нас все просто. На деле, что имеем…

    То что самая богатая страна природными ресурсами и тем же газом, вытрепет все нервы с подключением, вытянет кучу денег на ТУ и подключение, уйму времени и сил отнимет, а потом шкуру драть за потребление газа, поверки и т.п. И это при удачном раскладе. А так могут отказать в выдаче ТУ, аргументируя отсутствием тех. возможностей (труба маленькая, газа на всех не хватает). Как продавать за бугор и строить всякие потоки – северные, южные и т.д. – так это хватает. А своему народу – дровами топись, которые тоже запрещено заготавливать…

    Так что такая статья только бесит…

    • Эксперт
      Василий Боруцкий
      Эксперт

      Александр, как только на портале появится депутат государственной думы, мы обязательно передадим ему, что вы глубоко возмущены стоимостью и порядком газоподключения 🙂

      Что касается “труба не та и все не то”, действительно, “возмутительно”, что нельзя просто взять садовый шланг и присоединить его к действующему газоходу, нужно еще какие-то правила там соблюдать, нагрузку на газоход… Дрова, кстати, в виде валежника и сухостоя, согласно новому закону собирать не запрещено в 2019 году.

  6. Ксения

    Добрый день! В договоре срок подключения установлен 1 год!, а в ТУ 1,5 года! Так какой всё-таки срок!? Отношусь к 1 категории! Спасибо!

    • Эксперт
      Василий Боруцкий
      Эксперт

      Здравствуйте. Срок подключения газа указан в вашем договоре, именно от него и следует отталкиваться. ТУ просто подразумевают, что в силу каких-то причин, сроки договора могут быть пересогласованы с исполнителем.

Добавить комментарий

Прикрепить фото [до 3-х шт.]