Как подключиться к общему стояку при неправильно спроектированном водоснабжении дома?
1
ответ344
просмотраДобрый день! У нас проблема. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Живем в коммуналке. Разводка в доме по водоснабжению была неправильно спроектирована. На две квартиры выходит один общий узел водоснабжения, расположенный в одной квартире. Соседка из вредности перекрывает самовольно воду когда захочет.
Имею ли я право подключить себе воду от общей кухни, от общего стояка? Спасибо.
Комментарии посетителей
Добавить комментарий
Добрый день. Спасибо за интересный вопрос.
В первую очередь давайте обратимся к СНиП 2.04.01-85*:
«17.5. Двустороннее присоединение отводных труб от ванн к одному стояку на одной отметке допускается только с применением косых крестовин. Присоединять санитарные приборы, расположенные в разных квартирах на одном этаже, к одному отводному трубопроводу не допускается«.
То есть во время проектирования ваших квартир действительно были грубо нарушены нормы.
Решить вопрос о подключении к общему стояку вы можете на собрании жильцов. Имущество общедомовое — имеете полное право. Но положение вам это не спасет, потому что вам нужны технические возможности. Опять-же, нужно обращаться в суд, искать проектировщика, ответственных инженеров, чтобы они исправляли свои ошибки — а это дело муторное и не всегда плодотворное.
Кажется, что проще и правда решить этот вопрос самостоятельно. Но, к сожалению, вы не сможете этого сделать в любом случае. Согласно статье 25 ЖК РФ, такие работы считаются переустройством и требуют внесения изменений в технический паспорт, а это значит, что если вы их проведете без согласования, вам грозят административные санкции по статье — «Самовольное переустройство» ст. 29 и кто его знает, что там вам еще ваши соседи «припаяют».
Вот что нужно делать. Руководствуясь вышеупомянутым СНИПом, вы идете в управляющий орган и пишите заявление на переустройство. Тут вам может пригодиться знание ЖК.
Это:
— Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.
— Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
— Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
— Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В них подробно изложен порядок подачи заявления, обжалования в случае отказа и так далее. Вам подробно расскажут в УК, что и как делать, как составлять проект, предоставят технические возможности и прочее.
Мало того, ограничивать доступ воды соседка права не имеет никакого на законодательном уровне и вы можете на нее пожаловаться сначала в УК, а если не поможет — в прокуратуру.
Теперь какие могут быть подводные камни… У меня есть подозрение, что задавая вопрос, вы имели ввиду КОМНАТЫ, а не КВАРТИРЫ. То есть, я, отвечая, подразумевала, что у вас выкуплена вся коммунальная квартира. В комнатах коммуналки установка индивидуального водоресурса в каждой комнате сомнительна.
Пункт 9.22, СП 54.13330.2011 говорит о невозможности обустройства «мокрых» комнат над жилыми, аналогично и СанПиН 2.1.2.2645-10 П 3.8., а если комнат под вами нет, жилым помещение с водопроводом уже считаться не будет. Посмотреть бы проект и уточнить у вас этот вопрос.
Удачи.