Квартира с ремонтом в Санкт-Петербурге: что выбрать?

На первичном и вторичном рынке жилья продается жилье с разным видом ремонта. Не все покупатели знают, чем капитальный ремонт отличается от евро, что такое ремонт с перепланировкой. Из-за этого процесс приобретения жилья затягивается. Поэтому перед тем, как приступить к выбору квартиры в Спб, советуем разобраться с видами и подвидами ремонта, узнать преимущества и недостатки каждого из них. Это значительно ускоряет поиск подходящего жилья и его приобретение.

Особенности косметического ремонта

Это самый простой и недорогой вид отделки в квартирах, которые можно найти в разных районах Санкт-Петербурга. Он исключает перепланировку, установку арок из гипсокартона. Зато косметический ремонт позволяет быстро освежить жилье и привести его в порядок.

Главная цель – с помощью отделочных работ устранить дефекты в отделке помещений, которые появились во время использования квартиры. Косметический ремонт не предусматривает изменение конструкций, замену главных электрических и сантехнических магистралей в жилье.

Такой вид работ проводится в новостроях и в квартирах на вторичном рынке жилья. Основной акцент делается на то, чтобы выровнять и покрасить полы, стены, провести монтаж или демонтаж плинтусов, заменить напольное покрытие, переклеить обои. В жилье, которое относится к вторичному жилищному фонду, могут перед продажей еще поменять сантехнику.

Квартира с такой разновидностью отделки стоит дешевле, но после покупки придется или самостоятельно клеить обои, менять коммуникации, или же нанимать специалистов, чтобы они преобразовали жилье под запросы владельцев.

Капитальный ремонт: плюсы и минусы

Существенное отличие от косметического ремонта – полная замена водопроводных и канализационных труб, проводки, демонтаж оконных конструкций, замена дверей, проведение других работ по снятию старого покрытию, шпаклевке, наклеиванию обоев или покраске стен. Это дороже, ведь придется продумывать дизайн, закупать материалы, искать строителей и специалистов по стилевому оформлению жилья.

Капитальный ремонт самостоятельно делают только люди, которые в этом отлично разбираются. В основном, покупатели нанимают профессионалов, чтобы они помогли сделать из квартиры в Питере жилье мечты.

Работы предусматривают перепланировку, создание ниш, арок, колон, расширение жилой площади комнаты за счет соединения с балконом или лоджией или превращение квартиры в студию, что является модным трендом на рынке жилья в Питере.

Из минусов стоит отметить: ремонт длится несколько месяцев, необходимо отдельно консультироваться или нанимать дизайнера и строителей, отдельно нужно платить за материалы, сантехнику, элементы декора и т.д.

Такой вариант не подходит тем покупателям, которым квартира нужна срочно для переезда в Санкт-Петербург. Если же искать жилье заблаговременно или приобретать его в новостройке, то можно договориться о капитальном ремонте, чтобы после оформления покупки сразу же въехать в квартиру и обустраиваться там.

Квартира с перепланировкой

Актуальный вариант на первичном и вторичном рынке жилья. Такой ремонт предусматривает выполнение работ с изменением плана квартиры. В жилых домах, которые давно сданы в эксплуатацию, подобный вариант требует получения специальных разрешений от нескольких инстанций. Это необходимо для того, чтобы все изменения в жилье были законными.

Более выгодным является вариант перепланировки в квартирах, которые продаются в новостроях. Достаточно часто будущие владельцы при сотрудничестве с дизайнерским отделом компании-застройщика разрабатывают план жилья «под себя», что бережет им нервы и экономит деньги.

Перепланировка осуществляется с капитальным или евроремонтом.

Современный евроремонт

Это дизайнерское оформление квартир с применением модных трендов и технологий, осуществление зонирования в жилье. Благодаря этому клиенты получают комфортные, красивые, уютные и многофункциональные жилища.

Евроремонт позволяет устранить недостатки в системах кондиционирования, освещения, отопления, найти изъяны в коммуникациях, правильно разместить мебель и бытовую технику. Не обойтись при проведении такого ремонта и без консультаций с дизайнером, чтобы он создал дизайн-проект квартиры. Поэтому стоимость жилья с евроремонтом обычно выше, чем жилья с капитальным ремонтом.

Это связано с тем, что нужно поработать со специалистом по дизайну, провести подготовительные работы, закупить современные инструменты и материалы, подобрать мебель и различные декоративные элементы.