Как отказаться от газа в квартире и частном доме: юридические аспекты

Несмотря на явную экономическую выгоду, многие собственники квартир в МКД и частных домов планируют отказаться от газа и полностью перейти на электрическое оборудование. Основания для этого разные: особенности перепланировок, безопасность проживающих, копоть и грязь от работы газовой техники, необходимость в постоянном обслуживании.

Начав процедуру отказа, важно соблюсти правовые положения. Далее мы расскажем, как отказаться от газа в квартире или загородном доме, не нарушая законодательных требований.

Правила отключения газа в МКД

Являясь собственником газового оборудования – плиты, котла, колонки – необходимо знать правила по установке, эксплуатации и обслуживанию техники. Но не все нюансы лежат в зоне ответственности собственников жилья, часть вопросов решает обслуживающая организация – городская или районная служба газа.

Если у вас возникло желание отказаться от газового оборудования, нужно знать, к кому обращаться, какие документы для этого потребуются и сколько времени займут демонтажные работы. Рассмотрим основные положения и законы, которые помогут вам правильно, без последствий пройти все этапы.

Кто отвечает за газоснабжение?

Если у вас уже установлена плита или газовая колонка, то вы обязаны следить за состоянием внутригазового оборудования, вовремя сигнализировать о его поломках и необходимости ремонта, своевременно заключать или продлевать договор об обслуживании.

Монтажно-демонтажные работы лучше доверить представителям Горгаза – это безопаснее, быстрее, профессиональнее. В этом случае газовая служба становится ответственным исполнителем и гарантирует правильную работу оборудования

От лица собственника может выступать ТСЖ, ЖСК, УК или другая организация, предоставляющая коммунальные услуги, но компании-поставщики все же чаще заключают договоры на обслуживание напрямую с владельцами квартир.

К внутригазовому оборудованию, требующему внимания, относят:

• плиты, котлы, бойлеры, конвекторы – любые технические модели, в качестве топлива использующие природный или баллонный газ;
• приборы учета;
• газопроводы многоквартирных зданий, находящиеся внутри или снаружи, подключенные к газораспределительным станциям или баллонным установкам.

Собственники квартир или УК (ТСЖ, ЖСК) отвечают за общее имущество, расположенное на площадях жилого здания. Что касается газа, здесь они несут ответственность за трубы и соединительную арматуру внутридомовой инженерной системы.

Обязанности потребителя по заключению договора на техобслуживание газового внутридомового оборудования прописаны в Постановлении правительства РФ от 21.07.2008 №549 ред. от (21.07.2008), пункт 21 о «Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Поставщик же обязан, согласно пункту 3 этих же Правил, выполнять условия договора, снабжая владельцев квартир в МКД природным газом из ГРС или сжиженным газом из баллонных установок

Многим жильцам интересно, можно ли отказаться от использования газа в квартире, если к магистрали подключен весь дом. При решении этого вопроса придется обращаться во все инстанции – от управляющей компании до поставщика.

Документально-правовая база

При сборе документов для начала процедуры отключения газа могут возникнуть спорные вопросы с поставщиком. Все ответы вы найдете в «Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», ссылку на которые мы привели немного выше.

Если проблемы касаются оплаты услуг или долгов, содержания общего имущества – внутридомового газопровода, основные положения изложены в Жилищном кодексе.

Любые материалы о газоснабжении, включая вопросы транспортировки, политики регулирования цен, гарантий поставщиков найдете в Федеральном законе «О газоснабжении в РФ» № 69-Ф3  от 31.03.1999.

Сегодня на повестке дня – вопрос о запрете использования газа в МКД. Инициатива выдвинута и рассматривается экспертами, однако к единому решению пока не пришли.

Причиной предложения о запрете стали частые аварии в многоквартирных домах, связанные с газовым оборудованием и нередко заканчивающиеся взрывами и гибелью людей

Предлагается вместо приборов, работающих на газе, устанавливать технику с электропитанием. Замену хотят произвести во всех регионах, кроме мест, где по климатическим или другим причинам нельзя использовать какой-либо другой вид топлива.

Когда еще могут отключить газ?

Прекратить подачу газа в квартиру могут и по желанию собственника, и по его вине. Рассмотрим оба варианта.

Если владелец квартиры сам захотел расторгнуть договор на поставку газа, и при этом работа во всех инстанциях налажена хорошо, процедура не займет много времени.

Она выполняется в два этапа:

1. Сбор документов.
2. Демонтажные работы.

В Правилах поставки газа, пункте 51, изложены условия, при которых владелец жилья, он же – одна из сторон заключения договора на поставку газа, может расторгнуть соглашение.

Так, для расторжения договора потребуется:

• Полная оплата услуг за поставку топлива, подтвержденная квитанцией или чеком за последний месяц.
• Квитанция по оплате услуг по отключению внутриквартирного газового оборудования от общедомовой газовой сети. Работы должна выполнять компания, с которой заключен договор.
• Акт о демонтажных работах с указанием адреса, даты и подписями обеих сторон.

Не всегда требуется производить отключение бесповоротно, порой нужно просто приостановить подачу топлива на некоторое время. Это происходит, если собственник квартиры надолго уезжает из дома – например, для работы вахтовым методом или в командировку за границу.

Капитальный ремонт квартиры с полной перепланировкой, устройством теплых полов, заменой электропроводки, переносом стен в некоторых случаях также требует отключения газовой магистрали в целях безопасности

Существует и такое явление, как консервация квартиры – когда собственник переезжает в другой город и пока не решил, что делать с прежним жильем.

К сожалению, топливо отключают не только по собственному желанию. Иногда потребители осознанно или нет нарушают правила эксплуатации оборудования, в связи с чем компания-поставщик приостанавливает подачу газа, перекрыв трубопровод перед вводом в квартиру.

Вот только несколько причин приостановки газоснабжения по вине потребителя:

• Неуплата – отключение газа правомерно, если нет перечисления денег за 2 месяца подряд.
• Недопуск представителей обслуживающей организации к плановой проверке оборудования или приборам учета.
• Нарушение правил эксплуатации техники – например, противозаконная установка в квартире баллонов с пропаном.
• Применение оборудования, не соответствующего по техническим характеристикам или нормам, изложенным в правовой документации.

Если отсутствует или неправильно составлен договор, поставщик также может перекрыть газ. О приостановке газоснабжения потребителя оповещают за 40, а затем вторично и за 20 дней до момента отключения. Без предупреждения перекрыть магистраль могут, только если произошла аварийная ситуация.

Иногда в ходе проверки или случайно выявляют утечку газа в подъезде, на придомовой территории или в квартире. В этом случае также могут перекрыть подачу топлива в МКД

Если безопасности жильцов дома угрожает опасность, связанная с неисправным оборудованием, газ перекрывают сразу, без предупреждений, а после устранения поломки снова подключают к магистрали весь дом.

Порядок работ по отключению

Предположим, что вы окончательно решили избавиться от газовой техники и заменить ее электрооборудованием, как отказаться от подключенного газа в многоквартирном доме? Для начала следует выяснить, какие организации придется посетить и какие документы нужно предоставить.

Подробности можно узнать в управляющей компании или в другой организации, отвечающей за оплату коммунальных платежей. Обычно существует определенный порядок действий, закрепленный законодательно

Стартовать лучше от территориального участка компании ООО «Газпром». Для расторжения договора необходимо подать письменное заявление установленного образца. К заявлению прилагают собранные документы – квитанции об оплате за газ и за услуги по отключению, возможно, потребуются и копии.

При себе обязательно иметь паспорт для идентификации личности. Могут потребовать и документы на право собственности.

Проблема может возникнуть, если не все собственники квартиры согласны с решением одного из проживающих. Чтобы получить разрешение УК, придется уговорить всех, кто состоит в долевой или общей собственности.

Длительность процедуры отключения зависит от того, как быстро вы соберете и оплатите квитанции, а также от оперативности сотрудников Горгаза.

После подачи заявления они действуют в следующем порядке:

• назначают время посещения квартиры, удобное для всех;
• приходят и составляют эскиз на месте;
• заключают договор на демонтажные работы;
• выставляют счет на оплату услуг.

После того, как вы предоставите квитанцию, приходят мастера, демонтируют оборудование, отрезают газовую трубу, заваривают отверстие.

Процесс согласования проходит быстро, а выезд бригады может и задержаться – все зависит от того, насколько загружены специалисты.

Отключить и вывезти газовую плиту вы можете самостоятельно, но проводить работы по демонтажу газопровода своими руками нельзя, тем более – производить сварочные работы

Если вы запланировали использовать электрическое оборудование, рекомендуем работы по демонтажу и установке новой техники проводить параллельно, чтобы сохранить условия для полноценного проживания в квартире.

Помните, что согласно ЖК РФ (ст. 26) и Постановлению Горстроя РФ №170 от 27.09.2003 монтаж домашнего электрооборудования вместо газового считается переустройством жилого помещения – квартиры или дома, значит, необходимо согласование замены в органах самоуправления.

Инструкция для владельцев частных домов

Причин для отключения газа в частных домах, расположенных большей частью в селах, дачных и коттеджных поселках, множество. Наиболее частые – это реконструкция дома или перевод его из места постоянного проживания в дачу, которую жильцы посещают сезонно.

Рассмотрим, как по закону отказаться от газа в частном доме. Руководствоваться при отказе следует все теми же Правилами поставки газа, пунктом 51. Необходимо доказать, что нет долгов по оплате, и произвести отключение внутридомового оборудования за свой счет.

Начать нужно так же – с написания заявления в газораспределительную организацию, осуществляющую подачу топлива и обслуживание сетей. Только специалисты имеют право на врезку или демонтаж оборудования.

Помните, что все работы по подключению/отключению топлива проводятся за счет собственника дома. Если вы хотите часто производить подобные процедуры, придется раскошелиться. Цены по стране отличаются, поэтому за уточнением стоимости мероприятий лучше обратиться в региональное отделение Газпрома.

Место обрезки чаще всего выбирают после прибора учета. Отрезают трубу, заваривают отверстие или устанавливают заглушку – если в будущем планируется произвести подключение снова

При подключении дома к газовой магистрали все работы также проводились за счет владельца, поэтому любое оборудование – надземное или подземное ответвление газопровода, выход трубы наружу, разводку – оставят на своих местах.

Порядок возобновления подачи газа

Если по каким-либо личным причинам собственники квартиры или дома захотели вновь подключить газовое домашнее оборудование, необходимо заново написать заявление в газораспределительное отделение по месту регистрации жилья.

Частый пример: бывшие владельцы уезжают, консервируют дом, затем продают его, а новые собственники хотят снова подключиться к природному газу. Им необходимо подать заявление, после чего обслуживающая организация подготовит счета для оплаты.

После оплаты представители газовой службы выедут на место, проверят условия подключения, исправность оборудования, а затем произведут новую врезку

Если газовые мощности у новых владельцев возрастут, то им придется поменять прибор учета. Обычно после оплаты всех счетов подключение производят в течение 5 дней – согласно Постановлению 549, п. 48.

Выводы и полезное видео по теме

Почему важно доверять монтаж газовых приборов только работникам газовой службы:

Согласовать мероприятия по отключению газа несложно, если вы соблюдали правила эксплуатации, вовремя производили оплату, по всем правилам заключали договор. Но перед окончательным решением все же подумайте, не понадобится ли вам газ в дальнейшем – сейчас он является самым дешевым из всех существующих видов топлива в России.

Если у вас необходимость в использовании газа отпадает время от времени, просто установите счетчик и платите по фактически использованному объему.

Если у вас появились вопросы по теме статьи или можете дополнить наш материал интересными сведениями, пожалуйста, оставляйте свои комментарии.